注文住宅に関する情報サイト
このサイトでは初めての人でも失敗しない注文住宅の豆知識をご紹介します。
一からこだわって決められることが最大の魅力です。例えば分譲住宅の場合、1軒1軒見学をすることによって理想に近い物件を見つけられるでしょう。注文の場合は建物の外観や内装などを造ることができ、自分の理想を叶えることができます。人によってはこだわりのポイントは異なるので、キッチンを背丈に合わせてオーダーしたり、トイレやお風呂などを広くすることも可能です。家族の好みを反映することができるので、自由度の高さが魅力的です。満足のいく家造りを目指しているなら、理想的な方法になります。
初めての人でも失敗しない！後悔しない！
注文住宅の豆知識として、キッチン選びが重要です。理想の注文住宅を建てるため、外観や内装をおしゃれにしようとデザインを考えている人が多いですが、見た目はもちろん実際快適な生活が送れるような環境についても考慮しなければいけません。
快適な生活を送るにはいくつかポイントがあり、中でも毎日使用するキッチンは特にこりたいものです。大切なポイントとしてキッチンの高さがあげられます。高さが合っていないと屈んだり伸ばすなど、腰への負担が大きくなるでしょう。快適に作業するため高さは確認することをおすすめします。大きさも大切で部屋を作ってもキッチンがレイアウトに合わないと、やり直すことができません。レイアウトが決まったらレイアウトに合ったキッチンの大きさを把握しましょう。コンロの位置や作業スペースも重要で、基本的に毎日使うものにあるので、作業のしやすさを考えて計画的に立てていくと安心です。
注文住宅を建築したければ情報収集が大事です
自分の持ち家というものは多くの人の夢と希望です。多くの人が賃貸住宅に住んでいる状況であり、伊小塚は自分の住まいを手に入れたいと思っている人が多いのです。
毎月家賃に追われ老後も年金から、家賃をねん出しなければいけないという人生はあまりにも過酷です。できるだけ家を早めに購入し、安心できる老後を迎えたいものです。家の購入には主に二通りあります。一つが建売住宅の購入、もう一つは注文住宅の購入となります。建売住宅は不動産やハウスメーカーがあらかじめ決めた土地に既成の家を建築したものを購入します。注文住宅な土地選びから家の間取りまですべて自分の希望を組み込み自分で建築できる住まいです。注文住宅は自由度が高い分、情報収集が非常に大事になります。情報収集をできるだけたくさして、知識を得てそれを家の建築に生かすことが後悔のない住まいの購入になるからです。情報収集は住宅展示場やモデルルームを数多く見て歩くのも良いでしょう。さらにハウスメーカーや工務店のホームページや専門書をたくさん見るのも良い方法です。これらの情報をもとに、自分の感性に合うハウスメーカーを選定し、設計士と良くコミュニケーションを図って建築していくことが大事です。
注文住宅では多くを想定して間取りを決める必要がある
注文住宅の1番のメリットはある程度まで自分で決めることができる点ですが、ある程度と言っても気を付けることが何点かあります。間取りは住宅の基本構造が決まってから考えていくものですが、注文住宅なら決められた範囲内で多くのことを決められることが特徴です。建売のように均等の取れたものにせず、リビングやキッチンを広くしたり、リビングと洋室の区切りをスライドドアにして繋がるようにしたりと、工夫をすれば自分好みの空間が誕生します。しかし、1部屋を広くとりすぎることでほかの部屋にしわ寄せがきてしまうので、全体的なバランスを考えて間取りを作っていきましょう。人間が生活の中で必要な動きを動線にして表しますが、日常でよく移動するキッチンや洗濯物を干す場所を近づけないと、毎日の家事が億劫になってしまいます。自分で決めることに自信のない方は、ハウスメーカーや工務店が手配してくれるコーディネーターに相談してみてはいかがでしょうか。
注文住宅で失敗を避けるには家事動線の最適化は重要です
注文住宅を建てる際には、まだ誰も生活を送ったことがない住宅になることから、間取りは十分に検討することは必須です。更に家事動線を最適化できるように工夫をすることも欠かせず、怠ってしまうと完成後に失敗に感じてしまうことになるので、設計の段階から設計士に何度も相談や打ち合わせを重ねることも重要です。注文住宅を建てる方の殆どが対面式のキッチンになりますが、シンク台の後ろ側の空間が狭いという場合では、ペニンシュラ型は不向きと考えることができます。アイランド型であれば左右のどちらからでもキッチンへと移動することができるので全てではありませんが、面積や家具の配列なども事前にシミュレーションすることも必要です。多くの住宅で水回りの設備を1か所にまとめることが行われていますが、バスルームは奥側にあっても問題は無いものの、洗濯機を置く場所では洗濯物を干すスペースに簡単に移動できるように工夫をするなど、限られたスペースでも家事動線を最適化する方法はいくつもあります。
注文住宅を建てるなら生活パターンを考えて
仕事が朝早い人もいれば、朝はゆっくりの人もいます。学生は朝練が忙しい人も多く、一人一人の行動にはかなり違いがあります。家族の中でも朝早いか遅いの違いがあることも珍しくはありません。まだ朝寝ている家族がいるのに、その横をドタバタと歩くことがあると寝不足になったりすることがあるでしょう。これから注文住宅を建てるのであれば、家族の生活パターンを考えて設計してもらうと一人一人が快適に暮らせるようになります。 朝早い家族は入り口に近い部屋にしたり、台所やリビングに近い場所にしたりすると良いのかもしれません。子供部屋は必ずリビングを通るようにすることで、子供と親が顔を合わせやすくするのも良いのではありませんか。どのような家族構成なのかも大事なポイントです。注文住宅であれば、自分達の要望を取り入れることができますので、より家族全員が快適に生活できるように設計してもらいましょう。しっかりと相談すれば、理想的な住宅にできます。
注文住宅に欠かせない収納スペースの作り方
自由設計ができる注文住宅では、収納スペースをたくさん作っておくと便利です。たくさんの荷物を片付けて部屋をすっきりさせるためには、収納スペースは欠かせません。家が完成してから収納用の棚などを買っても、部屋に置くと狭くなってしまいます。それならば設計の時点で、埋め込み式収納や壁面を活用した収納を考えておきたいものです。注文住宅であれば、自由に収納を作ることができます。 トイレや玄関のような狭い箇所は、天井部分を上手に活用して収納棚を設けるのがポイントです。そのほかにも、リビングやキッチンに床下収納を作るという方法もあります。クローゼットやシューズラックなども埋め込み式にして、部屋を広くする工夫をしたいものです。壁面にはおしゃれな置き棚を設置すれば、雑貨やミニ鉢などを置いて見せる収納が実現します。フックもたくさん事前に作っておけば、かばんや鍵、マフラーなどを掛けることができます。 収納においては、設置場所やデザインなどを念入りに業者と打ち合わせしておきましょう。
プライバシーに配慮した設計も可能な注文住宅
一つの屋根の下の暮らしは家族の共同生活の場でもあります。子供達が成長するにつれて、塾や習い事などで生活のリズムがだんだんと異なってくることも。受験前は深夜まで勉強するようなこともあるため、子供のライフスタイルに適した部屋を用意してあげることで、勉強に集中できますし、個人のプライバシーも守られます。注文住宅なら家族の暮らしに合った間取りや部屋の広さなどを設計することが可能です。家族の集まるリビングは広く開放的な空間にしたり、２階は子供たち人数に合わせた部屋数にしたりするなど、暮らしやすい形を設計に取り入れられます。中古物件や建売住宅では、暮らしを家の間取りに合わせるか、大掛かりなリフォームやリノベーションが必要となりますが、注文住宅は何もない状態から家づくりを行うため、理想的な家を実現できます。家づくりに快適さや住みやすさ、プライバシーを求めるのであれば注文住宅での家づくりが向いているでしょう。
割安な注文住宅を建てることはハウスメーカー選びで可能となる
高級感があるイメージで、総建築費用も高額に鳴りがちと考えられることも多い注文住宅ですが、可能な限り費用を抑えて手に入れたいと希望している方も少なくないものです。
一般的には建売住宅と比較すると高額で贅沢な家となることも多い注文住宅ですが、ローコストであることを宣伝しているハウスメーカーであれば、考えているよりもさらに割安な費用で実現できる可能性もあります。ローコスト住宅を手掛けている注文住宅メーカーは、建築資材を大量発注で一括して仕入れることでコストを削減したり、人気がある間取りを中心として一定の規格化を図ることであったりと、費用を抑えながらも満足度の高い住宅を実現できるような企業努力がなされている傾向にあり、安くても質の高い住まいが実現できると評判も高くなっています。高級なハウスメーカーよりもかなり割安で、広くて快適な住宅を手に入れることができるチャンスでもありますので、ぜひローコスト住宅での注文住宅も検討してみることがおすすめです。
注文住宅で大事なこととは重視したいポイント
注文住宅といえばあれこれ自分で決められるのが魅力ですが、自由度の高さゆえにどういった点に気をつけるべきか、大事な要点が知りたくなるのではないでしょうか。注文住宅は決して安い買い物ではありませんし、満足するのも後悔するのも自分次第なので、慎重に検討して計画を立てていくことが基本となります。
当然ながら予算には限りがありますし、あれもこれも希望を盛り込めばあっという間に予算オーバーとなるので、金銭面の計画性が問われます。予算は最初に配分した方が迷ったり悩みにくくなるので、注文住宅の各部のどこにいくら掛けるかについて、割り振ってから1つ1つ決めていくことをおすすめします。既存の注文住宅のケースを参考にすれば、予算の割合を知ることができるので、配分で迷うことはないはずです。次に進めるべきはプランの検討で、いくつかのプランを用意して比較検討して絞り込むことです。勿論、プランは手を加えることができますし、配分を調整することも可能ですから、最初から決めてしまうのではなく少しずつイメージを形にしていくのが良いのではないでしょうか。
何でも可能な注文住宅も、建築基準法は厳守する必要があります。
注文住宅は、歪な建築用地や狭小な建築用地に思い描く理想のマイホームを建築できると思っている購入者が多くいますが、建築の際には建築基準法や民法を厳守するのが常識です。
接する道路巾4m以下や延長敷地と言える路地巾2m以下の建築用地は、再建築付加別件と呼ばれていて新築が不可能であり、既存の住宅がある場合にはリフォームが可能となっています。路地や道路が狭い建築用地は、大型の重機や搬入車が使用できないので重鉄骨造や工場生産のハウスメーカーの住宅は建築が不可能であり、建築資材がコンパクト軽い木造住宅の場合でも小運搬を繰り返す必要があるので追加料金が発生するのが一般的です。注文住宅なら、丈夫で効率よく居室が確保できる総二階が建築できると考えますが、建築用地によっては北側隣地境界線上に一定の高さから一定の勾配で制限される北側斜線で総二階が建築できないこともあります。注文住宅は、好きなように建築できるように見えて、周囲の環境や用途地域など建築基準法で厳しく制限されることがあるので確認が必要です。
注文住宅のイメージの具体化に行き詰った時に役に立つ住宅展示場
注文住宅のイメージが具体的に描けなくて困っている人は、住宅展示場に足を運んでみるのも良い方法です。頭の中のイメージを正確に設計士などに伝える事は、一般人には決して簡単なことではありません。ましてやイメージが抽象的なものである場合は、ほとんど伝わらないと言っても過言ではありません。
プロである設計士から具体的な提案を受けても、イメージとは少し違うと感じることも少なくないです。そういった場合に住宅展示場に行けば、具体的な住宅のイメージを描きやすくなります。一カ所でいろんな住宅を見学できるところもあるので、時間効率も悪くはありません。また、その中に自分のイメージに合うものがなくても、イメージを具体化するためのヒントは与えてくれます。考えるという作業や伝えるということにも、前向きになれるというメリットもあります。今まで知らなかったことを知る機会になることも十分に考えられるので、注文住宅において行き詰っていると感じた時には訪ねてみる価値のある場所です。
注文住宅は、間取りだけでなく外観にもこだわることができます。
注文住宅は、家族の希望に合わせて自由に間取りだけでなく、自分達だけのオンリーワンの外観にもこだわることができます。
建売住宅では、設計費用の削減や同一建築資材の大量発注によるスケールメリットを活かす為に同じような住宅が並んでいる区画をよく見かけ、人と同じような住宅には住みたくないと考える人がほとんどです。また、注文住宅に憧れて大手ハウスメーカーに行っても完全なフリー設計のシリーズは非常に高額であり、大多数の人が企画住宅を選択してしまうので竣工後にどこのハウスメーカーで建築したかすぐにわかってしまいます。完全なフリープランの注文住宅は、自由に間取りをプランニングすると共にオンリーワンの外観になるように窓の位置や屋根の形状など多岐にわたって拘ることができるのが魅力です。屋根は、切妻や入母屋など形状にこだわるだけでなく勾配にも拘ることができ、窓の位置は上下階で位置を合わせて見栄えのするボゥウインドー設置することができます。